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[摘要] 日前,青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉,西海岸的三大热盘项目包揽榜单前三甲。分区域来看,本周热盘榜单中,市内四区楼盘占据5席,西海岸有4盘登榜。值得一提的是,鲜有热盘登榜的胶州少海片区本周也有1个项目脱颖而出。

红五月进入下旬,市北17000元/㎡地价的影响也持续显现。近日,以绿城开平路45号为圆心,市北新房二手房都迎来了一波上涨行情。老四方新挂牌二手房纷纷叫价上三万,新都心新盘开始捆绑车位销售……在市区看涨的市场预期之下,近郊版块更具性价比的新房也迎来了新一波关注度。

尤其是西海岸片区,上周1号线全线轨通的消息再次提振了购房者置业西海岸的信心,“抢在1号线全线开通前置业西海岸”也成为很多人的共识。这种变化也体现在一周热盘榜单中,热盘排序发生了变化,与之前市区盘长期霸榜前三的榜单不同,本周榜单上前三都是西海岸热盘。

5月19日,1号线现场施工人员庆祝全线轨通

分区域来看,本周热盘榜单中,市内四区楼盘占据5席,西海岸有4盘登榜。值得一提的是,鲜有热盘登榜的胶州少海片区本周也有1个项目脱颖而出。以下让我们以区域为分类依据,仔细分析这些项目受到热点关注的原因。

【西海岸】

开发区版块两热盘登榜 沿海项目受关注

Top.1 青岛印象和(纯新盘)

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青岛印象和为西海岸开发区版块的纯新项目,该项目已第三周连续登榜。项目预计六月份开盘,首期推出毛坯高层,户型面积97-140㎡,目前项目营销中心已开放。目前该项目周边新盘在售均价在15000—20000元/㎡上下。

Top.2 城发长江瑞城

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城发长江瑞城同样位于西海岸开发区版块。目前该项目高层现房销售中,户型建面89-242㎡不等,均价2.2万元/㎡,含装修。项目紧邻地铁1号线峨眉山路站点。个别户型房源有限,详情可致电售楼处咨询。

TOP.3 中信泰富琅琊郡

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中信泰富琅琊郡位于西海岸老胶南沿海,毗邻琅琊台景区,项目周边山海资源丰富。该项目已经连续多周登榜。分析该项目受到热捧的原因,与项目的价格不无相关。据悉,该项目洋房产品起价6888元/㎡,均价7500-8000元/㎡,毛坯交付。项目业态为11层山海洋房产品,户型建面约89-120㎡,目前建面约107㎡洋房、155㎡叠拼样板间已开放。

TOP.5 灵山湾龙玺

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灵山湾龙玺位于西海岸老胶南沿海的灵山湾版块,该版块依山傍海,深受改善、养老和投资置业者的喜爱。目前位于该片区的灵山湾龙玺二期新品49#启动认筹,建筑面积约120-212㎡空中云墅,目前建面约152㎡、178㎡样板间已对外开放,意向网友可前往项目实地参观。

【市南区】

市南西部悦海地6月加推 近邻地铁3号线

Top.10 菲律宾申博娱乐手机版下载悦海地

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悦海地位于市南西部,自从今年年初面世以来已经多次登榜。悦海地位于四川路17号,近临地铁3号线青岛站地铁站。目前已无房源,预计6月加推高层2#,详情请致电售楼处咨询。

【市北区】

台东纯新盘6月首开 浮山后公寓15000元/㎡起

TOP.8 远洋时代中心

咨询电话:400-101-8532转264

今年以来,主城区的公寓项目频频登上一周热盘榜。此类产品总价低、位置好,深受自住型置业者和投资型置业者的喜爱。远洋时代中心位于浮山后,项目目前公寓在售,平层公寓面积42平,均价15000-16000元/平;LOFT面积45平、55平,均价21000-22000元/平。

TOP.9 中梁拾光映象(纯新盘)

咨询电话:400-101-8532转086

中梁拾光映象位于台东商圈。台东商圈是青岛历史悠久的老商圈,区域内的住宅大多为上了年纪的老房子。因此该区域一有新盘上市便会立即引来关注。中梁拾光映象规划为2栋高层产品,户型面积区间105-127㎡,为套三双卫设计,毛坯交付,预计6月底首开。

【李沧区】

李沧北部纯新项目中梁首府6月首开 户型89-119㎡

TOP.6 中梁首府(纯新盘)

咨询电话:400-101-8532转081

也许是前一周的表现过于高调,有3个项目包揽了一周热盘的前三甲。李沧区上周表现平平,仅有位于李沧区北部的纯新盘中梁首府登榜。项目近邻李沧中心片区,紧邻3号线振华路站地铁口。向西可至青岛北站,向东可达李沧商圈,与城市干道为邻,便捷畅达青岛各区。项目规划为小高层、洋房产品,户型区间89-119㎡,带装修交付,预计6月首开。

【崂山区】

崂山北部低密装修洋房再登榜 带装修29800元/㎡

TOP.4 海信北涧山居

咨询电话:400-101-8532转314

海信北涧山居位于崂山区北部,依山势而建,采光观景视野好。本周已是该项目连续第二周登榜。与市面上不少“高低配”楼盘不同的是,项目容积率仅为1.2,以装修洋房为主,还打造有少量沿街商铺,以新亚洲建筑风格为主,建筑与山景相互映衬。项目目前10层电梯洋房在售,户型建面约130-140㎡,均价29800元/㎡装修交付。后期将加推6层洋房以及叠拼别墅,小区容积率1.2,预计2022年底交付。

【胶州市】

少海版块89—142㎡小高层加推 带装修均价11500元/㎡

TOP.7 中海林溪世家

咨询电话:400-101-8532转866

胶州市最近一段时间鲜有新盘项目登榜,此番位于少海版块的中海林溪世家项目的登榜还是很令人惊喜的。少海版块以宜居的生态环境著称。中海林溪世家项目目前加推89-142㎡小高层房源,另有装修房源在售,小高层户型110-142㎡,均价11500元/㎡。预计2021年6月和10月交付。

【笔者手记】
    
从上周的一周热点楼盘TOP10榜单中可以看出,青岛新房市场目前处于回温阶段。尤其是西海岸、胶州等近郊版块,回温态势比较明显。榜单也从被市内四区包圆,变成了各区市多点开花。

分区域来看,西海岸登榜的4个项目中,有两个位于其发展较为成熟的开发区版块,而这一版块的目标置业人群多为刚需、改善等自住型置业者。市内四区登榜的5个项目中,有三个是纯新项目,这也说明置业者对老城区核心区域的新盘关注度还是比较高的。

按照以往经验来说,“红五月”之后的6、7月份,楼市将进入平淡期。但是从最近几周的新房成交量以及新开盘情况来看,置业者们的入市积极性和开发商们的推盘步伐都比较高涨。“红五月”过后青岛楼市后续将会发展如何?让我们拭目以待吧!

下周(5月29日)青岛新闻网看房车,将带领大家走访周销量、月销量次次均排名青岛各区域首位的西海岸新区,西客站旁三居洋房均价低至8000元/㎡,对西海岸感兴趣的网友,可在下方报名框直接报名,跟随新闻网免费实地看房!

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